過渡融資

什麼是過橋貸款?

過橋貸款,也稱為搭橋貸款,是一種幫助在現有房屋和新房之間過渡的方式,因為它允許您在指定的時間內對兩處房產進行房屋貸款,通常最多為90天。

那麼過橋貸款是如何運作的呢?這些短期定期貸款使用您當前房屋的資產淨值來支付購買新房的部分費用,例如首期付款。這樣,在現有房屋尚未售出的情況下,您就不必錯失自己的夢想家園。

過橋貸款的優點

  • 財務靈活性。 您也許可以使用當前房屋資產淨值來幫助購買夢想中的房屋,以免他人捷足先登。
  • 時間。 如果在售出舊屋之前買下新房,您也不必為此操心。

過橋貸款的缺點

  • 利息。 利息。雖然是短期貸款,但過橋貸款的利率與開放式利率房屋貸款相似,通常高於您習以為常的當前房屋貸款的利率。
  • 成本。 如果由於某種原因您當前的房屋未能售出,您可能需要償還兩筆房屋貸款,直到當前的房屋售出。
如要達到過橋貸款的資格要求,您需要:

過橋貸款適合您嗎?

與購房一樣,房屋貸款需求也都獨一無二。這裡有一些提示可以幫助您做出決定:
  • 您已經找到了完美的房屋,並想採取行動。 假設您在當前的房屋售出之前找到了心儀的新房。您不必讓夢想中的房屋與您擦肩而過。通過過橋貸款,您可以在準備好時出價。
  • 如果現有房屋沒有售出,您就付不起首期付款。 出售房屋時,時機並不總是恰到好處。如果您需要一些額外的現金來支付新房的首期付款,過橋貸款可以幫助您進行過渡,直到您當前的房屋售出。
  • 您在此期間需要一些時間。 也許您想在現有房屋成交之前搬入新家,例如進行一些裝修。在這種情況下,過橋貸款或許是一個可以考慮的選擇。


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