購置第二間房產

為何要購置第二間房產?

您可能想貸款購置度假屋或購買投資性住宅房產。您可透過各種貸款方案實現這些置產目標。

  • 您可以第二間房產作為抵押,申請新的房屋貸款。
  • 您可利用自住屋所累積的資產淨值,對現有房屋貸款進行再貸款。
  • 您可考慮選擇TD房屋資產淨值靈活信用貸款,其兼具信用貸款的靈活性和定期貸款的穩定性。

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您的第二間房產:資訊須知

  • 如果您或家人打算自住(不付租金),可選擇高比率房屋貸款
  • 投資房產不可購買高比率違約保險 - 首期款比例至少要達到20%。
  • 出租物業有不超過4戶的戶數限制。
  • 使用退休儲蓄計劃的加拿大購屋計劃不適用於第二間房產。
  • 部分成本與首購房產相同:評估費、法律費和產權調查費。

「準備周詳」建議

如果購屋者的定金低於購買價(或房產價值,以較低者為準)的20%,您的房屋貸款必須由房屋貸款保險公司(如CMHC)承保還款違約保險。

其他實用資訊

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「準備周詳」建議

首期款是指您為購買房屋所擁有的金額。許多購房者的首期款比例為房屋總價的5%至20%。購買價格減去首付金額是通常需要向銀行或其他金融機構融資貸款的金額。

「準備周詳」建議

TD房屋資產淨值靈活信用貸款是以您房屋的資產淨值作為擔保的一種信用貸款。它既有循環部分,也有固定部分。
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