房屋貸款負擔能力計算機

訂金：

這是您首期付款的一部分，在您提出要約時支付。無論金額多少，都必須在您可接受的範圍內，並且您能很快支付。

首期付款：

準備好至少相當於購買價格20%的首付款。如果此金額不適合您的財務狀況，您可以申請高比率房屋貸款，首期付款比例至少為5%。

房屋估價費：

為了取得房屋貸款的批准，您可能需要對房產進行估價。之所以要確定房產價值通常是因為貸款的原因。此價值不一定與房屋的購買價格相同。房屋估價可能會產生相關費用。

房屋檢驗：

這是有關房屋狀況的報告，而獲得讓人滿意的報告通常是購屋要約中的重要條件，因為報告可能會暴露房屋的任何缺陷或重大維修需要。

法律費用：

此費用是針對購屋相關法律事務而向您的律師或公證人支付的，這些事務包括審查要約條款、房屋權狀查詢、房屋貸款文件的填寫以及相關交割文件的註冊。

土地轉讓税：

這是某些省要求在房產交割時支付的一種省級稅。此費用按房產購買價格的一定比例收取，因省分而異。

房產稅和公用事業費結算：

您可能需要在房產交易完成之前對賣方已經預先支付的某些房產費用予以補償。這可能包括市級房產稅、水電供暖等公用事業費，以及適用的公寓維護費用。

適用的商品及服務稅/統一銷售稅：

此稅款有時包含在銷售價格中，並因省分而異。一般而言，這些稅款僅對新屋徵收，不針對二手屋。建議您在提出要約之前先詢問這方面的情況。

利息調整付款：

此金額涵蓋購房交割日期到還款期開始之日（依照道明的規定，此日期為交割後次月的1號）期間產生的任何利息。

房屋貸款違約保險 5%首期付款選項：

如果您無法負擔較高的首付款，您仍能藉由投保房屋貸款來獲得房屋所有權。

房屋保險：

此保險能夠為您的房屋和房屋內的物品以及房屋貸款安全性提供必要保障。其在交割日必須已經辦妥。