房屋貸款詞彙

大部分首次置業者通常會選擇獲得最長的攤還期。如果您的首付比例低於20%，最長的攤還期為25年。不過，如果您符合以下條件，則可選擇長達30年的還款期：

• 屬於首次置業者，或
• 購買的是新建築物業
   

具體如何呢？攤還期越長，本金和利息的還款額越低，但整體而言，您要支付的利息金額會更多。攤還期越短，本金和利息的還款額越高，但您最終支付的利息金額會更少。

房屋貸款期限是指您對房屋貸款利率、貸款機構和相關條件遵守承諾的時間長度。

道明的房屋貸款年期從6個月到10年不等，5年是最常見的選擇。到期後，您可以選擇續貸房屋貸款，設定新的年期和利率，也可以選擇還清本金餘額。

享獲選擇還款頻次的靈活性。您可自行選擇還款時間表：每週還款、加速每週還款、每兩週還款、快速每兩週還款、每半月還款、快速每半月還款或每月還款。

您可將房屋貸款的本金和利息還款與您的薪酬互相結合還款，也可選擇每月還款一次或兩次。每隔一週還款一次看似與每月還款兩次相同，但如果選擇每兩週還款，您每年最終會多兩次的本金和利息還款。

活期房屋貸款最適合打算還清或提前償還房屋貸款但不希望承擔提前還款費用的貸款人。您可以隨時提前還款，直至完全還清貸款為止。開放式房屋貸款的利率較高，因為它提供更加靈活的提前還款選擇，並可隨時轉為年期超過當前剩餘年期的固定利率房屋貸款而無需承擔提前還款費用。

對於定期房屋貸款，每年最多可提前償還原始本金的15%。如果您希望在貸款到期前完全償清房屋貸款，或提前還款超過15%，則可能會收取提前還款費用。封閉式房屋貸款的利率通常低於相同年期的開放式房屋貸款。