À quoi sert le refinancement?
La capsule débute avec un homme assis dans un fauteuil vert. Une tablette intelligente est posée sur l’accoudoir. Au sol et sur la table d’appoint se trouvent plusieurs gallons de peinture, des rouleaux à peinture et autres accessoires du genre. L’homme examine des palettes de couleur.
Texte à l’écran : TD présente Mon ami veut savoir
À quoi sert le refinancement?
Parlant à la caméra : Bienvenue à « Mon ami veut savoir ». Allons voir qui aurait besoin d’un conseil financier aujourd’hui.
Il prend la tablette et se met à lire : Bonjour! Ma voisine m’a dit qu’elle allait refinancer sa maison pour emprunter de l’argent dans le but de construire une rallonge. Et puis là, mon autre voisin – qui est ben curieux – se demandait c’est quoi au juste le refinancement et à quoi ça sert. Merci!
Et c’est signé : Vincent, le voisin du milieu.
(Il dépose la tablette)
Parlant à la caméra : Merci Vincent. Comme ça, ton ami veut savoir c’est quoi le refinancement?
Le refinancement signifie renégocier votre prêt hypothécaire actuel, habituellement dans le but d’utiliser la valeur nette de votre propriété. En termes concrets, voici ce que ça veut dire.
Texte à l’écran : 500 000 $
80 % de la valeur de → 0,8 x 500 000 $ → 400 000 $ votre propriété
Solde de votre prêt hypothécaire → 300 000 $
Capacité d’emprunt → 100 000 $
Parlant à la caméra : Disons que la valeur de votre maison est de 500 000 $. Si votre demande est approuvée par votre banque, vous pourriez emprunter jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété (soit jusqu’à 400 000 $ dans notre exemple), moins le solde de votre prêt hypothécaire. Ça signifie que si votre propriété vaut 500 000 $ et que le solde de votre prêt hypothécaire est de 300 000 $, vous pourriez être en mesure d’emprunter 100 000 $ additionnels (400 000 $ - 300 000 $). Alors, pourquoi est-ce que les gens optent pour le refinancement?
Texte à l’écran : 1. Pour consolider les dettes.
Parlant à la caméra : Disons que vous avez différentes dettes, comme une dette de carte de crédit, des paiements de voiture, et que le taux d’intérêt pour chacune de ces dettes est supérieur à celui de votre prêt hypothécaire.
Si vous êtes en mesure de refinancer votre hypothèque, vous pouvez alors utiliser l’argent du refinancement pour rembourser la totalité de ces dettes.
Le montant de vos versements hypothécaires augmentera de façon à couvrir le nouveau montant du capital. Cependant, vous n’aurez qu’un seul montant à payer chaque mois, et il pourrait être inférieur à celui des trois dettes de départ.
Texte à l’écran : 2. Avoir la souplesse voulue pour payer les achats importants.
Parlant à la caméra (en VHC) : Que vous vouliez financer des rénovations, payer les études de vos enfants ou acheter une voiture, le refinancement de votre prêt hypothécaire peut vous donner la possibilité d’accéder aux fonds dont vous avez besoin.
(L’homme tient maintenant un pinceau et un gallon de peinture dans ses mains.)
Parlant à la caméra : Il existe plusieurs raisons de refinancer une maison. Mais étant donné que les situations et les facteurs varient d’une personne à l’autre, il est toujours préférable de demander conseil au sujet des prêts hypothécaires afin de déterminer ce qui est le mieux pour vous.
(L’homme quitte son fauteuil)
Parlant à la caméra (en VHC) : Prenez rendez-vous et obtenez des conseils financiers sur ce qui vous semble essentiel avec les Conseils TD Prêts pour vous.
End Frame avec logo TD, fauteuil vert, mention légale et texte à l’écran : Prêts pour l’avenir, prêts pour vous. Visitez td.com/ConseilsPretsPourVous pour prendre rendez-vous.
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