為什麼要再融資？
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為什麼要再融資？
歡迎來到Asking for a Friend。讓我們看看誰今天需要一些財務建議。
尊敬的Asking for a Friend，
我的鄰居在談論為她的房屋進行再融資，以便她可以貸出更多資金以擴建房屋，這讓我想知道……什麼是再融資，為什麼人們要再融資？
您誠摯的，
隔壁的Nancy
我聽到您的問題了，Nancy。首先，什麼是再融資？
再融資代表重新協商您現有的房屋貸款協議，通常是為了對房屋的任何淨值加以利用。
再貸款代表重新協商您現有的房屋貸款協議，通常是為了對房屋的任何淨值加以利用。假設您的房屋價值為$500,000。
Super：$500,000
房屋價值的80% → 0.8 x $500,000 → $400,000
房屋貸款的未償付餘額 →$300,000
您可以貸款的金額 → $100,000
經銀行批准，您可以貸款的金額最高可達房屋價值的80%（在本示例中為最高$400,000）減去房屋貸款的未償付餘額。
這代表，如果您的房屋價值$500,000，而您的房屋貸款未償付餘額為$300,000，則您可額外再貸$100,000（$400,000 - $300,000）。
那麼為什麼人們要再融資呢？
Super：合併債務。
假設您有一些不同的債務，例如信用卡債務和車貸還款，這些債務的利率都高於房屋貸款的利率。如果您能夠為房屋貸款進行再融資，則可以使用再貸款獲得的資金全額償還這些債務。您的房屋貸款還款金額將增加，以償還新的本金金額，但您每個月只需還款一次，該金額可能少於原始的3筆債務。
Super：靈活承擔大額開銷。
無論您是想為房屋翻新提供資金，需要學費還是想買車，都可以為房屋貸款進行再融資，從而靈活地獲得所需的資金。
因此，人們會出於不同原因對房屋進行再融資，具體因人而異。因此，獲取房屋貸款建議以幫助您確定最適合自己的方案是一個好主意。
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