固定利率和浮動利率房屋貸款之間有何差異？

您是否對固定利率和浮動利率房屋貸款之間的差異感到困惑？別擔心，您並不是唯一有這種疑惑的人。

在購買房屋過程中，決定哪種類型的房屋貸款最適合您可能是至關重要的一步。在選擇固定利率或浮動利率房屋貸款時，您需要考慮哪種貸款方案適合您的生活方式，以及就浮動利率房屋貸款而言，如果利率發生變化，您在多大程度上能夠適應。

但在您做出決定之前，確保您真正理解這兩者之間的差異非常重要。以下是一些關鍵要點，可以幫助解釋兩者之間的差異：
 

固定利率房屋貸款

• 固定利率意味著在您的房屋貸款期內，您的利率將保持不變。
• 無論銀行利率是漲還是跌，您的房屋貸款利率將始終如一，而在整個貸款期內，您的貸款還款金額也將保持穩定不變。
   

浮動利率房屋貸款

• 若選擇TD浮動利率房屋貸款，您的利率將以TD房屋貸款基準利率為基礎，該利率可能在全年內有所波動。
• 由於您的利率與TD房屋貸款最優惠利率的漲跌掛鉤，您在首次簽署或續簽TD房屋貸款時獲得的浮動利率在貸款期內可能會上升或下降。如果TD房屋貸款最優惠利率下降，您的房屋貸款還款將更多地用於償還貸款本金。另一方面，如果TD房屋貸款最優惠利率上升，還款將更多地用於償還利息。
• 在續簽時，房屋貸款的還款金額將進行調整，以確保遵守原始的還款計劃。由於在整個貸款期內您的還款金額保持不變，如果利率上升，這可能意味著在續簽時您需要增加房屋貸款還款金額。如果您在房屋貸款期內更改了還款計劃，同樣的情況也可能發生。
   

您應當選擇固定利率房屋貸款還是浮動利率房屋貸款？

通常情況下，如果您更注重穩定性，擔心在房屋貸款期內利率可能上升，那麼選擇固定利率房屋貸款可能是更好的選擇，尤其是對於首次購買房屋者而言。

TD浮動利率房屋貸款更適合在貸款期內更願意麵對未來續貸時可能因利率上升而給未償結餘帶來一些不確定性的人。但是，如果您對利率波動感到不安，還有一個選擇－在符合一定條件的前提下，您可以將您的浮動利率房屋貸款按當時的利率轉變為固定利率貸款。

了解未來可能發生的情況將有助於您更加自信地踏上購買房屋旅程。與TD顧問溝通可以為您的具體情況提供明確的資料，幫助您找到最適合自己的房屋貸款方案。

如要了解更多有關房屋貸款利率方案的詳情，請瀏覽TD房屋貸款。