Prêts hypothécaires à taux fixe de la TD

Nos conseillers hypothécaires peuvent vous aider à déterminer quel prêt hypothécaire convient le mieux à votre situation. Un prêt hypothécaire à taux variable offre plus de souplesse, car vous pouvez passer à un taux fixe lorsque les taux d’intérêt sont favorables. Lors du changement, la durée sélectionnée doit correspondre à la durée la plus courte entre trois ans et la période restante de la durée initiale. En revanche, un prêt hypothécaire à taux fixe offre des taux d’intérêt stables aux acheteurs d’une propriété. Bien entendu, chaque personne et sa situation économique étant différentes, le plan approprié varie d’une personne à l’autre.

Le principal avantage d’un prêt hypothécaire à taux fixe vient du fait que votre taux et vos versements réguliers resteront les mêmes pendant la durée choisie, que les taux d’intérêt augmentent ou diminuent pendant cette période. Vous pouvez choisir un prêt d’une durée de 6 mois, 1 an, 2 ans, 3 ans, 4 ans, 5 ans, 6 ans, 7 ans ou même 10 ans. Vous disposerez ainsi d’une plus grande marge de manœuvre dans votre budget et d’une stabilité accrue. Par ailleurs, si les taux d’intérêt baissent pendant la durée de votre prêt, votre taux ne changera pas. En fin de compte, il s’agit de déterminer ce dont vous avez besoin et ce qui vous convient le mieux.

Pour rembourser votre prêt hypothécaire, vous pourriez devoir payer des frais de remboursement anticipé selon que vous avez un prêt ouvert ou fermé. Si votre prêt est ouvert est qu’il est assorti d’un taux d’intérêt fixe (avec possibilité de faire un remboursement anticipé), vous pouvez le rembourser en totalité sans payer de frais de remboursement anticipé. Toutefois, si vous avez un prêt hypothécaire fermé à taux fixe, vos frais de remboursement anticipé correspondront au plus élevé des montants suivants : trois mois d’intérêts ou le montant du différentiel de taux d’intérêt (DTI). Nous vous conseillons de consulter un conseiller hypothécaire pour comprendre les coûts possibles et découvrir différentes avenues pour vous aider à voir le portrait d’ensemble et à prendre la décision qui vous convient le mieux.

Dans le cas d’un prêt hypothécaire à taux fixe, le taux d’intérêt ne changera pas pendant la durée du prêt, peu importe les fluctuations du taux hypothécaire préférentiel TD. Comme votre taux d’intérêt est bloqué avec un prêt hypothécaire à taux fixe, vous pouvez être assuré que votre taux d’intérêt ou vos versements mensuels ne changeront pas pendant la durée de votre prêt. Toutefois, vous pourriez constater l’incidence des changements de taux lors de votre renouvellement.