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Acheter une propriété au Canada

Nous savons qu’acheter une propriété au Canada est l’une des plus grandes décisions financières que vous prendrez. À la TD, nous souhaitons faciliter la prise de décisions concernant le financement de votre propriété. Pour vous aider dans ce processus, nous vous présentons certains des points essentiels à savoir.

Les spécialistes hypothécaires TD sont là pour vous aider

Un spécialiste hypothécaire TD peut vous conseiller pour vous aider à acheter votre première propriété au Canada, même si vous n’y avez pas d’antécédents de crédit1. Voici quelques-unes des façons dont il peut vous accompagner :

  1. Épargner pour une mise de fonds
    Obtenez des conseils pour faciliter l’épargne et connaître la mise de fonds dont vous aurez besoin selon votre situation.

  2. Prêts hypothécaires et taux
    Apprenez le fonctionnement des prêts hypothécaires, les différentes possibilités de financement et leur incidence sur votre taux d’intérêt.

  3. Processus de demande de prêt hypothécaire
    Comprenez la place des prêts hypothécaires dans le processus d’achat d’une propriété et les documents que vous devrez fournir pour votre demande de prêt hypothécaire.

  1. Préapprobation hypothécaire
    Découvrez les avantages d’une préapprobation hypothécaire, comme vous donner une idée plus claire du montant du prêt hypothécaire qui pourrait être approuvé pour vous et renforcer votre position face aux courtiers immobiliers et aux vendeurs pour leur montrer que vous êtes un acheteur sérieux.

  2. Rembourser votre prêt hypothécaire plus vite
    Découvrez les différentes caractéristiques des prêts hypothécaires permettant de les rembourser plus tôt.

  3. Des conseils personnalisés dans diverses langues
    Demandez un appel et nous vous mettrons en relation avec un spécialiste hypothécaire TD. Vous pouvez choisir un spécialiste hypothécaire TD pour obtenir des conseils personnalisés dans les diverses langues que nous proposons.

Des questions sur l’achat d’une première propriété en tant que nouvel arrivant?

Trouver la solution hypothécaire qui vous convient

À la TD, nous offrons des solutions hypothécaires adaptées aux nouveaux arrivants. Vous pourriez être admissible à un prêt hypothécaire même si vous avez peu d’antécédents de crédit au Canada, voire aucuns, et un emploi depuis peu1. Nous offrons différentes solutions selon votre situation en tant que nouvel arrivant et le montant de votre mise de fonds.

N’oubliez pas que si votre mise de fonds est peu élevée, vos coûts initiaux le seront également. Toutefois, vous paierez davantage d’intérêts pendant la durée du prêt hypothécaire que pour une mise de fonds plus importante.

  • Pour les résidents permanents 

    Si vous êtes actuellement résident permanent, que vous avez obtenu ce statut au Canada au cours des 5 dernières années et que vous occupez un emploi à plein temps au pays depuis au moins 3 mois, nous vous offrons les 2 options suivantes :

    • Cette solution de prêt hypothécaire nécessite une mise de fonds minimum de 35 % du montant le plus bas entre le prix d’achat et la valeur de la propriété. Avec cette solution, vous n’avez pas à payer de primes d’assurance prêt hypothécaire.
    • Si vous n’êtes pas en mesure de payer une mise de fonds d’au moins 35 %, vous devrez payer les primes d’assurance prêt hypothécaire. Cette option nécessite une mise de fonds minimum d’aussi peu que 5 %. Cependant, le prix d’achat de la propriété doit être inférieur à 1.5 million de dollars.

  • Pour les travailleurs étrangers

    Si vous êtes résident temporaire titulaire d’un permis de travail valide, que vous vous êtes réinstallé au Canada au cours des 2 dernières années et que vous occupez un emploi à temps plein au pays depuis au moins 3 mois, nous vous offrons les 2 options suivantes :

    • Pour cette solution de prêt hypothécaire, la mise de fonds minimale s’élève à 20 % du montant le moins élevé entre le prix d’achat et la valeur de la propriété. Vous n’avez alors pas à payer les primes d’assurance prêt hypothécaire.
    • Si vous n’êtes pas en mesure de payer une mise de fonds minimale de 20 %, vous devrez payer les primes d’assurance prêt hypothécaire. Cette option nécessite une mise de fonds minimum d’aussi peu que 5 %. Toutefois, le prix d’achat de la propriété doit être inférieur à 1.5 million de dollars.

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire TD?

  • Taux concurrentiels et retenue de taux de 120 jours2

    Nous offrons des taux spéciaux4  et, si votre prêt hypothécaire est préapprouvé, nous pouvons retenir votre taux pendant 120 jours2 afin que vous puissiez magasiner avec plus d’assurance.

  • Options hypothécaires souples

    Obtenez des options de paiement souples qui peuvent aider à répondre à vos besoins, comme la possibilité d’accélérer ou de ralentir les paiements hypothécaires3.

  • Aucun dossier de crédit canadien requis pour les nouveaux arrivants1

    Parlez à un spécialiste hypothécaire TD pour voir si vous êtes admissible à une solution hypothécaire TD pour nouveaux arrivants, même sans antécédents de crédit au Canada.

Processus hypothécaire pour les nouveaux arrivants

Vous voulez acheter votre première propriété au Canada en tant que nouvel arrivant et vous êtes déjà au pays? Découvrons le fonctionnement du processus hypothécaire.

Pour être admissible aux solutions hypothécaires TD pour les nouveaux arrivants, vous devez occuper un emploi à plein temps depuis au moins 3 mois au Canada et être :

  • un résident permanent et avoir obtenu ce statut au Canada au cours des 5 dernières années; OU
  • un résident temporaire titulaire d’un permis de travail valide qui est réinstallé au Canada au cours des 2 dernières années.

Il n’est pas requis d’avoir des antécédents de crédit au Canada, pourvu que vous répondiez à tous les autres critères d’admissibilité et de crédit.

La Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens est entrée en vigueur le 1er janvier 2023. Cela signifie que le gouvernement du Canada a instauré certaines restrictions concernant l’achat d’immeubles résidentiels au Canada par des non-Canadiens. Nous vous recommandons de demander conseil à un avocat ou à un notaire afin de vérifier votre admissibilité à l’achat d’une propriété au Canada.

Foire aux questions

Autres façons de communiquer

  • Soutien hypothécaire TD en direct

    Répondez à quelques questions et nous appellerons pour vous mettre en relation avec un spécialiste hypothécaire TD.

    Demander un appel

  • Prenez rendez-vous

    Passez en succursale au moment qui vous convient.

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