首次購房儲蓄賬戶（FHSA）

首次置業儲蓄賬戶（FHSA）是聯邦政府於2022年推出的一種註冊儲蓄計劃。FHSA旨在幫助您為首次置業進行儲蓄。此賬戶可享受免稅，讓您更快實現擁有住房的夢想！

什麼是FHSA？

FHSA結合了RRSP和TFSA的某些特點。合資格的供款一般可抵稅。如果提款為合資格提款，則無需為提款金額 (包括任何投資收益) 繳稅¹。

我是否合資格開設FHSA？

如要開設首次購房儲蓄賬戶，您必須符合下列條件：

必須是加拿大居民
年滿18歲²
為首次購屋者³
擁有有效的社會保險號（SIN）

FHSA如何運作？

年度供款上限為$8,000，終身供款上限為$40,000。
未使用的供款額度最多可結轉$8,000至下一年。
此賬戶最多可開通15年⁴，或直至您年滿71歲當年的年底，或直至您進行首次合資格提款後的次年年底。
您可進行合資格的免稅提款，用於購置首套住房。

在TD開設FHSA賬戶有什麼好處？

為購房進行儲蓄更加輕鬆

個人可以為合資格的FHSA供款申請收入所得稅減免。
靈活的投資

您的FHSA可持有各種各樣的合資格投資產品，包括現金、擔保投資證 (GIC) 和互惠基金
個人化建議

透過使用TD Goal Builder，TD個人銀行顧問可助您確定投資目標，並推薦投資產品，讓您充滿信心地朝著擁有住房的夢想邁進。
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FHSA對比其他計劃
FHSA與置業計劃有何區別？

透過目前的置業計劃，加拿大人在滿足相關資格和條件的情況下，可以從其RRSP中提取多達$60,000。提取的資金必須在15年內重新存入RRSP。

借助FHSA，符合資格的提款無需償還。

FHSA對比RRSP和TFSA

FHSA是一種註冊計劃，它結合了RRSP和TFSA的某些特點，可幫助您為首次置業進行儲蓄！


	FHSA	RRSP	TFSA
此計劃如何幫助我置業？	將合資格的供款用於投資 (終身最高限額為$40,000)，並將這些資金用於購置合資格的房屋。	從您的RRSP中提款，並將此資金用於透過置業計劃購買符合資格的房屋。 ⁵您可以從現有的RRSP中借貸多達$60,000，但借貸的資金必須在15年內償還。	將您合資格的供款用於投資，並使用此資金來購買房屋（或您想要購買的任何其他商品）。從提款後的次年開始，從TFSA中提取的金額可以產生額外的TFSA供款額度。
供款規則是什麼？	年度供款限額為$8,000。結轉規則適用。 ⁶最長參與期限內的終身供款限額為$40,000。	您上年所得收入的18%和2026年現行供款限額$33,810這兩者中金額較低者，可能會有所調整。您可以結轉上一年未使用的供款額度。 ⁷不設終身供款限額。	2026年的年度供款限額為$7,000。從您年滿18歲當年開始，只要您是加拿大居民 (就稅務方面而言)，就能結轉未使用的供款額度。不設終身供款限額。
什麼人合資格開設賬戶？	擁有有效的社會保險號（SIN）、被視為首次置業者，並且在開設FHSA當年的12月31日年齡在18歲至71歲之間的加拿大居民。 ²	擁有有效的SIN、有收入並提交了所得稅和福利申報表的加拿大居民，年齡上限為年滿71歲當年年尾。某些金融機構可能要求客戶達到法定成年年齡。	擁有有效的SIN且年滿18歲²的加拿大居民。與FHSA和RRSP不同，擁有TFSA沒有年齡上限。
合資格的供款能否獲得稅收減免？	合資格的供款可抵稅（從RRSP轉入FHSA的資金除外，儘管這些資金事實上可以將FHSA供款額度用完）。	符合資格的供款可抵稅（從FHSA轉入RRSP的資金除外）。	供款不可抵稅。
關鍵優勢	進行合資格的提款時，賬戶中的資金可獲得免稅增長，這意味著您將有更多資金可用於購置合資格的房屋。您或能將資金從您的FHSA轉移至您名下的RRSP或RRIF，並享受延税優惠。⁸	資金可用於透過HBP購買合資格的房屋。計劃中的投資可以獲得延稅增長。	賬戶中的資金可獲得免稅增長，也可以用於進行各種消費，包括置業。
限制條款	可擁有FHSA的期限截至下列年份中最早年份的12月31日：您開設第一個FHSA賬戶的15週年、您年滿71歲當年，或者您進行首次合資格的提款後的下一年。不符合資格的提款（提款未用於購買合資格的房屋）屬於應稅收入。	在HBP計劃下，用於購買或建造合資格的房屋的任何RRSP提款必須在15年內償還至您的RRSP中，且一般而言，應從您首次提取資金後的翌年開始償還。如果您未能在規定的期限內償還要求的金額，則此金額將被視為該年的應稅收入。	向TFSA進行的供款不可抵稅。