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首頁 / 房屋貸款 / TD房屋資產淨值靈活信用貸款 (HELOC)

深入了解TD房屋資產淨值靈活信用貸款​​​​​​​

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什麼是TD房屋資產淨值靈活信用貸款​​​​​​​ (HELOC)？如何使用？

TD房屋資產淨值靈活信用貸款​​​​​​​ (HELOC) 是有效利用您房產價值的一种方式，兼具靈活性及穩定性。HELOC分成可隨時使用可用信貸1的循環貸款，以及可選的定期貸款，功能類似於房屋貸款。

  • 使用TD房屋資產淨值靈活信用貸款​​​​​​​購屋

    只要您的首付款達到房屋總價值的20%2，您就可以選擇使用傳統房屋貸款或TD房屋資產淨值靈活信用貸款來購房。

    用TD房屋資產淨值靈活信用貸款購房的好處是什麼？随着您逐步還款，可用的信用額將恢復至原來的上限，讓您在需要時可輕鬆取得資金。1

  • 透過TD房屋資產淨值靈活信用貸款，讓您現有的房屋淨值發揮經濟效益。

    TD房屋資產淨值靈活信用貸款讓您可使用高達您房屋價值80%4的資金，滿足您的理財需要，例如翻新厨房、購車或整合債務。

    TD房屋資產淨值靈活信用貸款的功能類似房屋貸款，讓您可利用房屋淨值來借款，且利率通常比無擔保貸款低，因此是一種具有成本效益的選擇。

什麼是循環貸款？

循環貸款提供：

靈活的還款選項：
  • 靈活用款：您可隨時在無需重新申請的情況下使用資金，最高可達您的信用額上限。1
  • 具有競爭力的利率：根據TD最優惠利率的浮動利率。

每月只需償還最低利息，也可視需要償還本金，且無提前還款費用。

什麼是定期貸款？

定期貸款3 提供：

靈活的還款選項：
  • 定期還本付息，利率可為固定或浮動。
  • 在您開設TD房屋資產淨值靈活信用貸款時即可設定，額度最高可達房屋價值的80%4，也可以之後在循環貸款的未償付餘額基礎上設定，額度最高為您的信用額度上限。3
  • 如果您的貸款是封閉式定期貸款，每年最多可提前償還原貸款金額的15%，且無需支付任何提前還款費用。
  • 若是開放式的定期貸款，則可提前償還任意金額。
  • 我們的快速還款選項讓您可以更改還款頻次，每年多還一個月的金額。

TD房屋資產淨值靈活信用貸款​​​​​​​ (HELOC) 的優點

  • 方便取用

    使用信用額度非常方便。您可以使用TD易通卡5、開支票，或登入易線網上理財或TD App，只需選擇最適合您的方式即可。

  • 利率更低

    相較於多數的無擔保借貸產品（如信用卡)，以房產作為擔保的借款利率較低。

  • 承擔大額開支

    無論您是使用TD房屋資產淨值靈活信用貸款購買房屋或决定稍後再使用此項產品， 這項產品都可能是您的大額支出的理想選擇，例如住宅裝修或購買新車。

TD信用貸款保障

無論您目前是否是單身或要養活家小，TD信貸保障都可以在您遭逢突發的承保事件時幫助減輕您和親人的經濟負擔。

TD信貸保障是一個可選保障，包含信用貸款危疾保險和人壽保險，可在您去世、罹患符合條件的重大疾病或因意外造成身體殘疾時，協助償還或減少您的TD信貸結餘。6

了解更多TD信貸保障​​​​​​​的詳情

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