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靈活房屋貸款供款特色

TD房屋貸款提供靈活的還款選擇並幫助您為意料之外的狀況作好準備。無論是即將生兒育女,還是您的理財需要隨時間而發生變化,TD房屋貸款都能提供適合您的各種靈活還款方案,以備不時之需。

加速還款

您可以將本金和利息的還款頻次從每月一次提高到每週一次或每兩週一次,以增加您的還款速度。隨著時間的推移,更頻繁的本金和利息還款表示您將更快還清TD房屋貸款。


增加還款額

透過TD,您可以在房屋貸款期限內將原定的本金和利息還款額增加多達100%。這相當於您正常還款金額的兩倍。例如,如果您每月的還款額通常為$1,000,您可以在房屋貸款期間將您的還款額增加至高達每月$2,000。


進行一筆大額還款

手上還有一些可自由運用的現金?您可以用它來提前償還一部分封閉式TD房屋貸款,以加快減少您的欠款額。每一年可進行一筆大額還款,金額可高達原貸款額的15%而無需支付提前還款費用。如果您的TD房屋貸款是開放式,您可以提前償還任何金額以減少所欠本金。

暫停還款

如果您因為緊急情況而需要暫停付款,您可申請暫停一次部分或全額每月還款。您每個年(曆年)可申請暫停一次月度房貸還款,整個房貸攤還期內不得超過四次。1


還款假期

如果您知道自己的生活將發生變化,可以透過提前還貸作好準備。如果您有可縮短您攤還期的預付還款額,則您可申請減去最多四個月的部分或全額本金和利息還款。您可透過一次性大筆償還本金結餘或提高定期還款的金額進行提前還貸。1


法律聲明

1需經TD批准。

什麼是提前還貸?

想知道提前還貸與本金及利息還款的區別嗎?提前還款是指在定期還款之外進行任何金額的一筆大額還款。顧名思義,提前還貸代表提前償還您的部分欠款。

無論您想進行一筆還是多筆大額還款,在本金部分的提前還款都能減少您的債務,久而久之也能減少需要支付的利息。

提前還款是否適合您?

  1. 查看您的房貸條款。
    封閉式房貸通常設有您能提前償還多少金額、提前償還幾次的條款。還款額或次數超出您TD房屋貸款協議中的規定時都可能會產生費用。開放式房貸允許在任何時間提前支付任何數額的還款,無需繳納費用。

  2. 優點
    提前還貸是減少您所需支付的利息總額的好辦法。越快還清本金,您支付的利息就越少。因此,如果您能進行一筆大額的提前還款,您就能受益。

  3. 何時適合進行提前還貸。
    如果您得到一筆佣金或者年終獎金,提前還款也是個很好的選擇。如果您沒有其他債務,有一筆應急資金,並且是退休儲蓄計劃的定期供款人,則提前還房貸是下一步應該考慮的。

  4. 費用。
    以下操作可能會導致您必須支付提前還貸費用:
    - 還款超過您的提前還款權所允許的額度
    - 在貸款到期日前續貸(增加您的借貸金額)
    - 提前續貸
    - 在貸款期限結束前,將您的房貸轉移至另外一個貸款機構。

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