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房屋貸款詞彙
熟悉相關詞彙用語有助您做出正確的決定。
無論您是首次置業，還是為房屋貸款續貸，都可能遇到自己不甚熟悉的房屋貸款用語。我們將幫助您了解常用詞彙，讓您能夠做出正確的決定。
房屋貸款是什麼？
攤還期與房屋貸款年期
大部分首次置業者通常會選擇獲得最長的攤還期。如果您的首付比例低於20%，最長的攤還期為25年。不過，如果您符合以下條件，則可選擇長達30年的還款期：
- 屬於首次置業者，或
- 購買的是新建築物業
具體如何呢？攤還期越長，本金和利息的還款額越低，但整體而言，您要支付的利息金額會更多。攤還期越短，本金和利息的還款額越高，但您最終支付的利息金額會更少。
房屋貸款期限是指您對房屋貸款利率、貸款機構和相關條件遵守承諾的時間長度。
道明的房屋貸款年期從6個月到10年不等，5年是最常見的選擇。到期後，您可以選擇續貸房屋貸款，設定新的年期和利率，也可以選擇還清本金餘額。
還款頻次
享獲選擇還款頻次的靈活性。您可自行選擇還款時間表：每週還款、加速每週還款、每兩週還款、快速每兩週還款、每半月還款、快速每半月還款或每月還款。
您可將房屋貸款的本金和利息還款與您的薪酬互相結合還款，也可選擇每月還款一次或兩次。每隔一週還款一次看似與每月還款兩次相同，但如果選擇每兩週還款，您每年最終會多兩次的本金和利息還款。
房屋貸款類型
固定利率與浮動利率
固定利率是指您的利率以及本金和利息還款額在整個房屋貸款期限內不變。如果您是首次置業者，並想知道償還的確切金額，固定利率房屋貸款將是明智的選擇。
對於浮動利率房屋貸款，利率將隨著TD房屋貸款最優惠利率的變化而波動。您的本金和利息還款額將在房屋貸款期限內保持不變，但如果TD房屋貸款最優惠利率降低，則還款額中用於償還本金的金額將提高。如果TD房屋貸款最優惠利率上升，還款的更多部分將計入償還利息之中1。
如果您擔心利率上調，則固定利率房屋貸款會是更適合的選擇，因為在房屋貸款期限內，您的利率不會提高。 當利率下降時，浮動利率房屋貸款更受歡迎。如果您選擇了浮動利率房屋貸款，而利率開始上升，您可以選擇改為固定利率房屋貸款，利率以現行利率為準，具體須遵守某些條件。
TD房屋貸款還是TD房屋資產淨值靈活信用貸款？
TD房屋貸款設有攤還期以及包括本金和利息在內的還款額。首次置業者通常選擇此方案
TD房屋資產淨值靈活信用貸款 讓您可以利用現有信用額（最高不超過您可使用的限額），並提供多種靈活還款方案。如果您打算支付的首付達到或超過房屋購買價的20%，您可能符合選擇此貸款方案的資格。
其他實用資訊
法律聲明
1如果利率上升，令定期還款不足以支付利息，到了某個時候，就須增加付款額，提前還款或轉換為固定利率期限貸款。相關條款適用。