幫助您更快還清房屋貸款的小貼士

幫助您更快還清房屋貸款的小貼士

正在尋找更快還清房屋貸款的方法?這很棒 - 久而久之,即使是微小的行動也可以對您更快還清房屋貸款產生重大影響。

每筆房屋貸款還款都分為兩個部分 - 本金和利息。本金是您最初貸款金額的欠款餘額,而利息則是在本金未償還時所收取的費用。您可能希望盡可能地償還本金,以減少您在房屋貸款期限內支付的利息金額。

我們將為您介紹開始更快還清房屋貸款所需了解的知識。

在您的房屋貸款期限內,您將有機會做出改變,以幫助您更快地還清房屋貸款。您可以在房屋貸款期限內的任何時間進行一些調整,並在房屋貸款續貸時進行其他一些調整。

請記住,在對還款進行任何調整之前,了解房屋貸款協議的條款是非常重要。您的房屋貸款可能會附帶某些提前還款特權。TD通過靈活房屋貸款還款功能讓您更快地還清房屋貸款。

在房屋貸款還款期限內隨時利用TD靈活還款選項。

增加還款速度。

簡介:如果您目前正在為房屋貸款按月還款,您或許可以改用加速還款時間表。例如,您可以每月、每半月、每兩週或每週還款一次,久而久之,這可能會讓您更快還清房屋貸款,並可能在房屋貸款期限內為您節省數千美元的利息。

試試我們簡單易用的計算機,了解在增加還款頻率的情況下您要償還的利息是多少,以及您在攤還期內可節省多少利息。

操作方法:您可以隨時通過電話與房屋貸款專員交談或在分行預約來對此進行更改。

一次性還款。

簡介:假如您手頭現金充裕,例如退稅、繼承或工作獎金,並且您想將其用於償還房屋貸款。關於一次性還款,您需要了解一些事項。

一次性還款是您在常規還款之外,對房屋貸款進行的一次性還款。在TD,對於封閉式房屋貸款,您每年最多可以償還原始貸款金額的15%,而無需支付提前還貸費用。例如,如果您的原始房屋貸款本金為$400,000,那麼您每年的一次性還款金額上限為$60,000。

提示:您可以一次性支付15%的一次性還貸,也可以在日曆年內分期支付。諮詢房屋貸款專員以了解更多詳情。

對於支持提前還貸的TD房屋貸款,您每年的一次性還貸(不收取提前還貸費用)次數不受限制,以幫助縮減本金並更快地還清房屋貸款。

操作方法:您可以登入易線網上理財前往分行進行一次性還款。

增加您的定期還款額。

簡介:您目前定期償還一定數額的房屋貸款,但是如果您增加這些還款金額會怎樣?在這個過程中,即使是微小的改變亦可以加快您還清本金的速度。

在TD,您可以無限次數增加還款金額,只要所有增加金額的總額不超過原始本金和利息還款額的100%即可。這相當於您正常還款金額的兩倍。因此,例如,如果您的原始房屋貸款協議規定您的每月還款額為$1,000,在您的房屋貸款期限內,您每月的還款金額最高可達$2,000。

例如,如果您在工作中獲得加薪,您可以將部分加薪金額用於償還房屋貸款。

操作方法:您可以登入易線網上理財或與TD房屋貸款專員交談以增加房屋貸款的還款額。


如何在續貸時更快還清房屋貸款:

如果您的房屋貸款即將到期(120日內),即期限結束,您可以為房屋貸款進行續貸,無需支付提前續貸費用。這意味著您的房屋貸款期限的最後幾個月是考慮做出改變以更快還清本金的好時機。以下是一些建議:

利用較低的利率:

如果您以較低的利率續貸,建議保持續貸前的還款額不變,而不要降低每月還款額。這類似於增加還款金額。您每個月都會償還更多的本金,並更快地減少您的房屋貸款欠款餘額。

縮短攤還期:

您還可以利用續貸作為縮短攤還期的機會,而無需支付提前還貸費用。請記住,您的攤還期是指以相同的利率和還款方式完全還清房屋貸款所需的時間。攤還期越短,您還清房屋貸款的速度就越快。

注意,更短的攤還期通常意味著更高的定期還款金額。例如,如果您的房屋貸款是$500,000,您的利率是2.14%,您的還款將根據攤還期長度發生變化:


攤還期
每月還款額
25年
$2,151.71
20年
$2,560.44
15年
$3,247.68

如您所見,隨著攤還期的縮短,每月還款額會增加。如果您想變更房屋貸款的攤還期,請與TD房屋貸款專員交談。 預約分行會面時間以立即行動。

在TD,我們致力於為您提供更快還清房屋貸款的各種方案。房屋貸款專員可以為您介紹如何利用我們的靈活房屋貸款還貸特色服務,並幫助您找到實現財務目標的方法。



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