房屋貸款預先批核

如要計劃購買新居,可於網上申請預先批核的房屋貸款,讓您輕鬆掌握置業過程。透過網上、電話或親臨分行申請即可。


為什麼要申請房屋貸款預批?

房屋貸款預批是購房流程的重要組成部分。如果您通過了預批,則代表貸款機構已根據您提供的資料聲明您有資格在遵守某些條件的情況下獲得房屋貸款。房屋貸款預批通常會指定期限、利率和本金。儘管並非必需步驟,但其很有幫助,因為預批可以使您更清楚地了解自己的購房能力。


網上房貸預先批核

獲得網上預先批准以了解您的負擔能力,並充滿信心地開始獵房。

  • 立即響應您的網上申請
  • 在網上提交申請不會影響您的信用評分
  • 房屋貸款利率保持120天不變

隨時隨地在網上只需五個簡單步驟即可完成。

道明120天利率保證

  1. 當您獲得預先批核後,只要滿足所有條件,我們將在接下來的120天內為您保留利率。

  2. 如果利率在您預先批核所選的年期內上升,只要您滿足所有其他條件,我們將為您保留預先批核的利率。

  3. 如果利率在此期間降低,您可以要求調整您預先批核的利率以反映較低的當前利率。

進行分行預先批准面談需攜帶的資料

我們希望您為預先批核流程做好準備。面談時您應攜帶下列資料:

  1. 目前地址

  2. 之前地址(如果目前地址使用不到3年)

  3. 目前就業資料(例如僱主地址、電話號碼)

  4. 以往就業資料(如果在目前僱主處工作不到3年)

  5. 可核實的收入來源(例如工資單、受僱證明、確認直接存款的賬戶結單、投資結單)

  6. 自僱人士需提供過去2年所得稅申報表的評估通知書

  7. 房產、汽車、投資和儲蓄的價值

  1. 近期的房屋貸款、貸款和信用貸款的賬戶結單

  2. 最近的信用卡賬戶結單

  3. 您房屋的估價

  4. 住房開銷(例如房屋稅、年度公寓管理費、供暖費)

  5. 您的共同借款人(若有)的財務資料

  6. 社會保險號(可選)


簡化房屋貸款預批

尚未準備好開始房屋貸款預批申請,但仍然想知道自己的購房能力?道明房屋貸款負擔能力計算機是一款線上工具,可在您申請預批之前幫助您估算購房預算。

體驗房屋貸款負擔能力計算機


房屋貸款資格預審通常是一項基本的財務評估。另一方面,道明房屋貸款預批則是一項深入的評估。它包括對您財務狀況進行更徹底的評估。它還提供長達120天的利率保證(視條件而定),而資格預審則不提供。另外,如果您線上申請道明房屋貸款預批,則對您的信用評分沒有影響。這些優點使預批成為房屋貸款流程的重要組成部分。


在開始尋找房源之前,請先了解您可以承擔多少首期付款金額。首期付款比例的高低可能會影響預批的貸款金額。另外,如果首期付款比例低於房屋購買價格的20%,則需要購買房屋貸款違約保險,而首期付款比例高於20%則不需要。

探索提高首期付款的方式


在申請房屋貸款的過程中,請務必考慮購置房屋的實際成本。除了過戶時必須支付的費用和週期性房屋貸款還款之外,還有其他週期性費用,例如財產稅、房屋保險、供暖費用、公寓管理費等。即使預批指定了您可以獲准貸到的金額,您也可以考慮降低本金金額以減少定期還款金額,同時留出一部分資金用於支付其他無法預見的開支。

了解各種購房費用


線上申請房屋貸款預批並立即獲得答覆。了解您的房屋貸款利率,並查看您的購房能力。另外,您還可以放心,因為我們將視情況提供長達120天的利率保證。

開始申請房屋貸款預批


有疑問很正常。除了諸如利率和期限之類的基本問題外,如果您打算出售房產或提前還清房屋貸款,最好詢問諸如提前還款費用之類的其他資訊。為了確保您獲得準確、切實的消息,我們建議您從信賴的來源搜尋資訊。道明房屋貸款顧問精通房屋貸款流程的各個方面,讓您可輕鬆了解到相關資訊。

諮詢道明房屋貸款專員

是加拿大新移民?

在您的預先批核流程中需要考慮的其他一些因素還包括您的信用評分以及您是否為加拿大新移民。 You may also qualify for a TD Mortgage even if you have no credit history1 if:

  1. 您是永久居民或已申請成為加拿大永久居民

  2. 並且您在加拿大居住未超過5年

其他實用資訊



歡迎與我們聯絡

有疑問?在這裡找到答案