房屋貸款預先核准


預先批核是什麼?

預先批核是指貸款機構基於您當前的收入和信用記錄,以書面形式聲明您有資格獲得房屋貸款。預先批核通常會說明年期、利率和房屋貸款金額。預先批核通常具有較短的有效期,並需要滿足一些條件。

道明120天利率保證

當您獲得預先批核後,只要滿足所有條件,我們將在接下來的120天內為您保留利率。

如果利率在您預先批核所選的年期內上升,只要您滿足所有其他條件,我們將為您保留預先批核的利率。

如果利率在此期間降低,您可以要求調整您預先批核的利率以反映較低的當前利率。

預先批核面談時您需要攜帶的資料

我們希望您為預先批核流程做好準備。面談時您應攜帶下列資料:

  • 目前地址
  • 之前地址(如果目前地址使用不到3年)
  • 目前就業資訊(例如僱主地址、電話號碼)
  • 之前就業資訊(如果在目前僱主處工作不到3年)
  • 可核實的收入來源(例如工資單、受僱證明、確認直接存款的賬戶結單、投資結單)
  • 自僱人士需提供過去2年所得稅申報表的評估通知書
  • 房產、汽車、投資和儲蓄的價值
  • 近期的房屋貸款、貸款和信用貸款的賬戶結單
  • 最近的信用卡賬戶結單
  • 您房屋的估價
  • 住房開銷(例如房屋稅、年度公寓管理費、供暖費)
  • 您的共同借款人(若有)的財務資訊
  • 社會保險號(可選)

是加拿大新移民?

在您的預先批核流程中需要考慮的其他一些因素還包括您的信用評分以及您是否為加拿大新移民。如果您滿足以下條件,即使您沒有信用記錄1,也可以申請道明房屋貸款:

  • 您是永久居民或已申請成為加拿大永久居民
  • 並且您在加拿大居住未超過5年

其他實用資訊

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