房屋貸款具有不同的特點。道明會與您攜手合作，通過評估您的預算、情況和未來目標，為您做出最理想的選擇。
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TD房屋貸款讓您享有極高靈活性，讓您可按自己的舒適度設立還款週期及期限。雖然我們每種房貸都各有好處，但是固定利率房貸和浮動利率房貸都具備不同特點，讓選擇貸款十分容易。
- 所有TD房屋貸款都能根據您的首期款金額(假設您是購買房屋)，提供常規或高比率貸款選擇。
- 您可自行選擇還款時間表：每週還款、加速每週還款、每兩週還款、快速每兩週還款、每半月還款、快速每半月還款或每月還款。
固定利率房屋貸款有助您維持供款穩定性，讓您還款更放心。選定年期後，利率在此期間內不會變動。
您可以選擇貸款年期： 6個月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。
- 在貸款年期內，每曆年可提高定期供款額一次(最高100%)，無需額外付費。
6個月可轉換式房屋貸款旨在為您提供最大的靈活性。如果您尚未准備好選擇較長期限的固定利率房屋貸款，您可以選擇期限最短的固定利率房屋貸款。
當您需要續貸並且我們為您提供續貸時，您可以繼續選擇6個月期限的固定利率房屋貸款，直至準備好選擇較長期限的固定利率房屋貸款。如果您認為利率優惠，可以隨時選擇轉為較長期限的房屋貸款。
- 在貸款年期內，每曆年可提高定期供款額一次(最高100%)，無需額外付費。
- 最高可提前償還原始本金的15%，每年限一次，無需支付任何額外費用。
比基本還款時間表提前還款。隨時提前還貸，無需支付額外費用。如果您無需提前還款，您可隨時將其免費轉為利率較低的封閉式房屋貸款。（如果轉為封閉式房屋貸款，則無法選擇6個月期限。）
- 在貸款年期內，每曆年可提高定期供款額一次(最高100%)，無需額外付費。
- 可在任何時候進行全部或部分提前還貸，無需額外付費。
與任何道明浮動利率房屋貸款一樣，您的利率將隨TD房屋貸款最優惠利率波動，但您本金和利息還款額將保持不變。
如果TD房屋貸款最優惠利率下調，則還款額中用於償還本金的部分會增加。如果TD房屋貸款最優惠利率上升，您的還款便會有更大部分用來支付利息。1
您可隨時將其轉換為固定利率房屋貸款，以鎖定您的利率。選擇的最短期限必須為三年或最初期限剩余年限這兩者中的較小者。
- 在貸款年期內，每曆年可提高定期供款額一次(最高100%)，無需額外付費。
- 最高可提前償還原始本金的15%，每年限一次，無需支付任何額外費用。
與所有類型的房屋貸款一樣，這種房屋貸款設有固定的還款額，但您可隨時提高還款額，額度不受任何限制。當然，如果您提高還款金額，您要償還的利息總額將有所減少。
對於浮動利率房屋貸款，利率將隨著TD房屋貸款最優惠利率的變化而波動。您的本金和利息還款額將在房屋貸款期限內保持不變，但如果TD房屋貸款最優惠利率降低，則還款額中用於償還本金的金額將提高。如果TD房屋貸款最優惠利率上調，則用於償還利息的金額將提高。如果因利率提高而造成每月還款額不足以償還利息金額，您將需要調整還款額、提前還貸或還清房屋貸款的餘額。
您還可以隨時轉換為固定利率房屋貸款，以鎖定您的貸款利率。您的定期還款額將保持不變。
- 您每年可免費提高一次還款額，金額不限且無需支付任何費用。
- 您可在任何時候提前償還全部或部分貸款。全部提前還款須根據清償年份來收取一定的行政費用：
第1年 = $500
第2年 = $250
3-5年 = $0
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定期貸款
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循環貸款
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您可將部分或全部未償欠款鎖定為1至5年期封閉式固定利率貸款或者1年期開放式固定利率貸款，進行定期固定還款。
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了解道明靈活房貸還款計劃的方便之處。按自己的舒適度設立TD房貸還款週期。當您選定合心意的TD房貸計劃後，如有需要，還有各種還款選項可以幫您更快或延長償還貸款 (相關條款適用)。
- 我們許多分行都比以往更晚關門，您可隨時按自己方便的時間查詢。歡迎親臨就近分行約見TD房貸專員。
- 道明在加拿大擁有一班龐大的流動房貸專員團隊。他們可以按您要求的時間和地點會面，詳細討論您的貸款需要。
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「準備周詳」建議
首期款是指您為購買房屋所擁有的金額。許多購房者的首期款比例為房屋總價的5%至20%。購買價格減去首付金額是通常需要向銀行或其他金融機構融資貸款的金額。
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