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TD浮動利率房屋貸款

TD浮動利率房屋貸款意味著該利率以TD房屋貸款最優惠利率為基礎，在房屋貸款期限內會上漲或下跌。這類利率有別於固定利率房屋貸款，固定利率房屋貸款的利率在房屋貸款期間是固定的。了解固定利率與浮動利率選擇時，請了解下列須知事項：

  • 哪些因素決定了房屋貸款的浮動利率？
    TD使用TD房屋貸款最優惠利率加上或減去一個浮動率，以計算浮動房屋貸款的利率。TD房屋貸款最優惠利率受加拿大中央銀行（Bank of Canada）的利率及其他市場因素的影響。
  • APR是什麼意思？
    年利率 (APR) 反映了整個貸款期內的借貸成本。其通常高於浮動利率，因為它包含除房屋貸款利息外，按要求需收取的部分或全部費用。

比較TD浮動利率和固定利率房屋貸款

浮動利率

固定利率

利率

在房屋貸款期限內可能上漲或下跌。

鎖定，並且不會在房屋貸款期限內發生變化。

還款額

期限內不會改變，但如果TD房屋貸款最優惠利率上升，用於支付利息的部分亦會增加。

在房屋貸款期限內保持不變，每次還款都包括利息和本金。

貸款年期

5年。

6個月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。

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