加拿大
美國 
您現在將離開我們的網站並進入不受我們控制的第三方商網站。
TD浮動利率房屋貸款
TD浮動利率房屋貸款意味著該利率以TD房屋貸款最優惠利率為基礎，在房屋貸款期限內會上漲或下跌。這類利率有別於固定利率房屋貸款，固定利率房屋貸款的利率在房屋貸款期間是固定的。了解固定利率與浮動利率選擇時，請了解下列須知事項：
- 哪些因素決定了房屋貸款的浮動利率？
TD使用TD房屋貸款最優惠利率加上或減去一個浮動率，以計算浮動房屋貸款的利率。TD房屋貸款最優惠利率受加拿大中央銀行（Bank of Canada）的利率及其他市場因素的影響。 - APR是什麼意思？
年利率 (APR) 反映了整個貸款期內的借貸成本。其通常高於浮動利率，因為它包含除房屋貸款利息外，按要求需收取的部分或全部費用。
比較TD浮動利率和固定利率房屋貸款
浮動利率 |
固定利率 |
|
|---|---|---|
|
利率 |
在房屋貸款期限內可能上漲或下跌。 |
鎖定，並且不會在房屋貸款期限內發生變化。 |
|
還款額 |
期限內不會改變，但如果TD房屋貸款最優惠利率上升，用於支付利息的部分亦會增加。 |
在房屋貸款期限內保持不變，每次還款都包括利息和本金。 |
|
貸款年期 |
5年。 |
6個月、1年、2年、3年、4年、5年、6年、7年或10年。 |
浮動利率房屋貸款的常見問題
如果您希望利用利率下降的機會，浮動利率房屋貸款就可以幫您實現目標，利率會因應TD房屋貸款最優惠利率浮動。另一方面，以上情況亦表示利率可能會有所上升。
固定利率房屋貸款提供預測能力，房屋貸款期限內，固定利率並不會改變， 而這亦表示您可確切知道需要多少預算。
開放式浮動利率房屋貸款更靈活，讓您隨時提前還款，而且無須支付提前償還費用，直至完全還清貸款為止。對於封閉式浮動利率房屋貸款，每年最多可以提前償還原始本金的15%，而且無須支付提前償還費用。任何達15%以上的金額都會產生費用。
您可以隨時選擇將目前的房屋貸款利率轉為固定利率房屋貸款。轉換利率時，選擇的最短年期必須為三年或最初期限剩餘年限這兩者中的較小者。例如，當利率開始上升時，有些人可能會考慮這個方法。
TD房屋資產淨值靈活信用貸款（HELOC）屬於另一種房屋貸款的選擇，讓您以浮動利率，即因應TD最優惠利率變化而借款，亦可同時獲得浮動利率房屋貸款和HELOC。 了解TD房屋資產淨值靈活信用貸款詳情。