什麼是購屋計劃？

您是否符合購屋計劃的資格要求？

符合以下條件的人士方合資格參加購屋計劃，條件包括：

• 您從首次在RRSP中進行合資格的提款直至購屋時都是加拿大居民。
• 符合加拿大所得稅計劃所述的首次置業資格。
  
• 您持有為您自己或殘疾親屬購買或建造房屋的書面協議。
• 您打算在購買合資格房屋後的一年內將其用作您的主要住所。
• 您必須在購買房屋後的30天內提款。

除此以外，可能還有其他影響購屋計劃資格的因素。請咨詢您的TD個人銀行顧問以了解詳情，他們很樂意為您提供協助。

如何在RRSP中提取資金用於購屋計劃？

加入購屋計劃後，您可以在自己的RRSP中提取最高$60,000的資金。如果你的配偶或普通法伴侶也有RRSP，你們每人最多可以提款$60,000，夫妻合計可以提款$120,000 。

在開始透過購屋計劃從您的RRSP中提款之前，您有幾件事需要做，包括：

• 查閱購屋計劃申請表T1036中關於從RRSP提款的詳細說明；每次提款都必須另外填寫申請表。
• 確保您的資金在RRSP中至少存放90天后再取出，並且您必須在合資格房屋的成交日後不遲於30天内取出這筆資金。
• 您必須在15年內償還所有RRSP提款

如何償還用於購屋計劃的RRSP提款

您將在從RRSP提款後的第二年開始還款。您最遲可以在15年內完成還款。您必須在首次透過購屋計劃從RRSP提款後的第二年開始還款。

加拿大稅務局(CRA) 將在向您寄送的「報稅評估通知書」中列明您的HBP年度還款金額。如需了解更多資訊，請前往加拿大稅務局(CRA) 網站。

您可否取消購屋計劃？

如果您已經從RRSP中提款並且滿足購屋計劃 (HBP) 的所有要求，則通常無法取消，但也有一些例外。如需了解更多資訊，請前往CRA網站。

購屋計劃的優點

如您向RRSP借款進行首次置業，則可：

• 利用您在RRSP儲蓄的資金購買首套房屋。
• 將還款開始時間延後到提款後的第二年。
• 享受沒有違約金的彈性還款選項。
• 將其當做RRSP提供的無息貸款。

除了購屋計劃外，TD還提供首次購屋儲蓄賬戶 (FHSA)。這項註冊計劃允許合資格的首次購屋者建立免稅儲蓄，用於購買合資格的房屋。聯絡TD個人銀行顧問，確定適合您的方案。