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自管首次置業儲蓄賬戶 (FHSA)

首次置業是人生的重要里程碑,道明自管投資或TD簡易交易的自管FHSA將成為您實現這一夢想的得力助手。

  • 免稅賺取收益,隨時提取資金

    符合要求的提取金額,包括增值收益均可免稅。

  • 更多資金成長的空間

    結合FHSA、RRSP和TFSA的多重優勢,助力您更高效地為購置合資格的首套住房進行儲蓄。

  • 助力降低應稅收入的潛力

    FHSA供款具有節稅作用,可以產生退稅。


什麼是首次購房儲蓄賬戶(FHSA)?

FHSA為首次購房者3提供量身定制的免稅儲蓄方案,讓您輕鬆儲蓄,購置合資格的夢想住房,享受限額內的稅務優惠。無論您選擇建房或購房,可抵稅金1都能加速您儲蓄成長的速度。在一定限額內,您亦可將未使用的供款額度結轉到下一年,最高可達$8,000,但該額度僅在您首次開設FHSA後才開始累積。


我可否在道明自管投資或TD簡易交易開設FHSA?

如要開設FHSA,您必須符合以下條件:

  • 是加拿大的稅務居民
  • 在開設FHSA當年的12月31日年滿18歲或達到所在省份或地區的法定成年年齡,且年齡不超過71歲2
  • 為首次購屋者3
  • 擁有有效的社會保險號(SIN)

FHSA的供款和時間規定

FHSA對比RRSP和TFSA

FHSA是一種註冊計劃,結合了註冊退休儲蓄計劃 (RRSP) 和免稅儲蓄賬戶 (TFSA) 的部分特點,可幫助您為首套住房儲蓄。

FHSA

RRSP

TFSA

此計劃如何幫助我置業?

您可使用FHSA中的資金購買合資格的首套住房。

此外,您可以透過購屋計劃 (HBP)5從RRSP中提取最多$60,000的資金,用於購買合資格房屋。

您可以使用TFSA中的資金購房。

2026年的最高供款額度是多少?

$8,000加上您結轉的FHSA參與額度,再減去您上一年年底時的FHSA超額供款。結轉規則適用6

上一年收入的18%,最高可達$33,8107 (您可以結轉過往年度未使用的供款額)。

$7,000 (可結轉未使用的額度,且提取金額可從取款翌年的1月1日開始重新存入)10

未使用的供款額可以結轉嗎?

可以,僅限上一年未使用的額度,最高為$8,000。6

可以。

可以。

終身最高供款額是多少?

$40,000,期限為15年,或直至您年滿71歲,以較早者為準。

不適用

不適用

在道明宏達理財開設賬戶的資格要求有哪些?

  • 是加拿大的稅務居民
  • 在開設FHSA當年的12月31日年滿18歲或達到所在省份或地區的法定成年年齡,且年齡不超過71歲2
  • 為首次購屋者3
  • 擁有有效的SIN
  • 是加拿大稅務居民,且有收入
  • 在開設RRSP當年的12月31日年滿18歲或達到所在省份或地區的法定成年年齡,且年齡不超過71歲
  • 擁有有效的SIN
  • 年滿18歲
  • 擁有有效的SIN

合資格的供款能否獲得稅收減免?

是的,但從RRSP轉入FHSA的資金除外,雖然這些轉賬仍會減少FHSA的供款額。請注意,外幣資金可轉換為加元。

是的,但從FHSA轉入RRSP的資金除外。(這些轉賬不會減少RRSP的供款額)。請注意,外幣資金可轉換為加元。

否。

我需要償還用於購房的資金嗎?

否。

需要。如您根據RRSP購房計劃提取了資金,則須在首次取款後的15年內償還該資金。

否。

我可以使用加元和美元進行投資嗎?

不可以,僅限加元。

可以。

可以。

提取資金用於購買合資格房屋有什麼條件嗎?

有,您必須將資金用於購買或建造您的首套住房。請參閱加拿大稅務局(CRA)網站以獲取完整詳情。

可以,根據HBP的要求操作。請參閱CRA網站以獲取完整詳情。

不適用

如何為道明自管投資和TD簡易交易賬戶注資?

僅可透過現金供款和現金轉賬8

透過:

  • 現金供款
  • 現金轉賬
  • 實物供款
  • 實物轉賬

透過:

  • 現金供款
  • 現金轉賬
  • 實物供款
  • 實物轉賬

探索經濟實惠的途徑,開始為購置新房進行儲蓄

透過碎股交易投資,助您逐步邁向購房目標。

開始自己進行投資

無論您是在尋找流動交易App,還是想使用直觀的交易平台和先進的工具,我們都有滿足您的投資需求的解決方案。了解哪項服務適合自己。

  • 開始在簡易的流動應用程式使用加元和美元貨幣投資,不設最低金額要求。

    • 投資:股票和交易所買賣基金 (ETF)
    • 定價:您每年最初的100筆股票或ETF交易免佣金 (包括零股)。無月費或賬戶最低金額要求。
    • 平台: TD簡易交易App
  • 功能豐富的交易平台包括分析工具、加拿大和美國賬戶、提醒等。
    • 投資於:股票、ETF(含加密貨幣ETF)、互惠基金、期權、債券、GIC
    • 定價:1股或以上的整股交易收取$9.99固定費用,少於一股的交易 (碎股交易) 收取$1.99固定費用,精選ETF收取$0固定費用
    • 平台:網上經紀服務、高級交易儀表板、股市通交易平台和TD Mobile App、電話支援服務

有疑問?我們為您解答。

是的,您可以將資金直接從RRSP轉入FHSA。轉賬金額會受到FHSA年度供款額 (包括任何結轉額) 的限制。轉賬金額會影響您FHSA的供款額。目前,您智能透過現金供款或轉賬為FHSA賬戶注資。


未用於購置合資格首套房屋的非合資格FHSA提款將被徵收所得稅9

或者,您可以將FHSA的餘額免稅轉入RRSP或RRIF。從您的FHSA直接向RRSP或RRIF進行轉賬不會影響您的可用RRSP供款額度。但是,從RRSP取出的資金需繳納所得稅。


若要完成合資格的FHSA免稅提款,您必須滿足以下條件:

  • 在您提款用於購買合資格的房屋時,您必須是首次置業者和加拿大居民。
  • 「合資格的房屋」是指位於加拿大境內的住房單元。這也包括使您能夠擁有住房單元並為您提供此住房單元股權的合作住房公司股份。
  • 您必須已簽訂書面協議,以購買或建造位於加拿大的合資格住房,且購置或建造完成日期須在提款日期次年的10月1日之前。
  • 您還必須在購買或建造合資格的房屋後的一年內將其用作您的主要住所。
  • 您必須在提款前30天內未有購置合資格的房屋。

註:您需填寫以下表格並提交至道明加拿大信託分行


是的,您可以。透過HBP,您實際上是在從RRSP中借款以幫助購買或建造您的首套住房;不過,需要考慮還款要求。

對於這兩種計劃,您都必須滿足首次購房者的資格要求才能提款並滿足其他條件。如果您和您的配偶均符合資格,可以同時使用兩人的HBP和FHSA資金。


在FHSA中,您可以持有與其他註冊賬戶類似的多種投資。這些功能和優勢包括:

  • 股票
  • 交易所買賣基金 (ETF)

在FHSA中,您可以持有與其他註冊賬戶類似的多種投資。這些功能和優勢包括:

  • 股票
  • 互惠基金
  • 交易所買賣基金 (ETF)
  • 擔保投資證(GIC)
  • 債券

不可以,FHSA不能聯名持有。不過,如果您和您的配偶雙方均符合資格,您可將各自的FHSA儲蓄合並,用於共同購買合資格的首套房屋。


我們不接受實物供款、轉賬或取款,因此您只能以加元進行供款。

我能否將未使用的FHSA供款額度結轉至未來年度?

是的,您可以結轉未使用的供款額度,但請注意,該額度僅在您首次開設FHSA後才開始累積。

未使用的供款額度可以結轉到未來年份,但結轉金額不得超過$8000。另外,終身限額為$40,000,讓您可以靈活地按照自己的節奏為首套房屋儲蓄。


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